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Agence Villas Club Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Yzernay

HFN*
115 m²
450 m²
Yzernay Maine et Loire
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Terrain sur la commune d'YZERNAY. Villas Club vous propose cette construction de plain-pied de 115m², accompagnée d'un garage de 25m². Cette maison moderne est conçue pour offrir un espace de vie lumineux et confortable. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 115m² • Garage : 25m² Description intérieure : • Pièce de vie : Une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées, créant un espace convivial et agréable pour toute la famille. • Coin nuit : Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau selon vos besoins. • Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre aux exigences du quotidien. Points forts : • Maison de plain-pied avec un design contemporain et des finitions de qualité. • Espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour accueillir et divertir vos proches. • Chambres bien séparées pour plus d'intimité et de tranquillité. • Garage spacieux de 25m² pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Localisation : Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement agréable propice à la vie de famille. Contactez-nous dès maintenant pour parler de votre projet.

Tél. : 02 41 75 59 52

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 270 830,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 270 830,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 508,53 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 508,53 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 181 729,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 452 559,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).