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Agence Villas Club Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Montaigu-Vendée

HFN*
90 m²
483 m²
Montaigu-Vendée Vendée
  • dc129b946c6b7116d9de8ff56bec2ea9 Tous nos modèles sont personnalisables
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Beau terrain viabilisé de 483m² avec une façade de 17m sur la commune de MONTAIGU. Cette charmante maison à étage offre une surface habitable de 90m². La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant ainsi un espace convivial et accueillant pour toute la famille. À l'étage, trois chambres spacieuses sont aménagées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une salle de bain moderne complète cet étage, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Le garage de 15m² offre un espace pratique pour le stationnement d'un véhicule et pour le rangement supplémentaire, assurant ainsi une fonctionnalité optimale de la maison. Cette construction représente une occasion rare sur le marché immobilier local, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pour plus de détails ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Tél. : 02 41 75 59 52

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 271 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 135 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 135 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 154,58 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 115,06 € pendant 10 ans. puis 362,28 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%

Coût total 63 517,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 199 017,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 39,52 € pendant 10 ans. puis 792,30 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 11 856,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 147 356,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 14/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).