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Agence Villas Club Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Challans

HFN*
114 m²
357 m²
Challans Vendée
  • 9261b74969bbd4d0663f9580f0209460 Tous nos modèles sont personnalisables
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UN EMPLACEMENT IDEAL : - A 4 min du Centre-Ville de CHALLANS, Ville attrayante et dynamique. - à 2 min de la D948, axe majeur permettant de rejoindre La Roche sur Yon et le littoral vendéen et ses superbes plages de sable, - à 2 min du collège Saint Joseph, de l’école publique de la Mélière, - à 3min. de la Gare SNCF, du Ciné’Triskell Challans, et du Centre Hospitalier Loire Vendée Océan, - à 4 min. des supermarchés et de tous des commerces et restaurants, - À moins de 5 min, l’arrêt de Bus Chall’en Bus «Poctière» du Circuit 1 «la Bloire» vous permet d’accéder à la place de L’Europe où convergent les lignes de bus régionales et départementales. - A 20 min de l’Océan et de ses longues plages de sable (Saint Jean de Mont, Saint Gilles Croix de Vie…) Villas Club vous présente cette superbe construction contemporaine de 114m², idéale pour votre prochaine maison familiale. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 114m² Description intérieure : • Pièce de vie : Une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées, offrant un espace convivial et moderne pour se détendre et recevoir. • Coin nuit : Trois chambres bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain moderne complète cet espace nuit. Points forts : • Architecture contemporaine et design épuré. • Baies vitrées permettant une luminosité naturelle optimale. • Distribution fonctionnelle des espaces pour un confort au quotidien. Localisation : • Située dans un environnement agréable et calme, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. • • Contactez-nous dès maintenant pour parler de votre projet.

Tél. : 02 41 75 59 52

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 299 060,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 299 060,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 665,78 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 665,78 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 200 674,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 499 734,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 14/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).