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Agence Villas Club Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Haute-Goulaine

HFN*
132 m²
978 m²
Haute-Goulaine Loire Atlantique
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Opportunité Exceptionnelle : Faites Construire Votre Maison à Étage de 132m² avec 4 Chambres et un Garage, sur un Terrain de 978m² à Haute-Goulaine Vous rêvez d'un foyer spacieux et moderne dans un cadre privilégié ? Cette annonce vous présente la construction d'une magnifique maison à étage de 132m², comprenant 4 chambres et un garage, sur un terrain rare de 978m², dans la commune recherchée de Haute-Goulaine. Caractéristiques du bien : Maison neuve à étage offrant un design contemporain et des finitions de qualité Superficie intérieure de 132m², idéale pour une vie confortable en famille Quatre chambres à coucher pour répondre aux besoins de votre famille et offrir un espace supplémentaire pour les invités Garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire Détails intérieurs : Salon lumineux et spacieux, parfait pour des moments de détente en famille Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens Quatre chambres bien agencées, offrant un espace de repos paisible et intime Salle de bains moderne, conçue pour votre confort et bien-être Détails extérieurs : Terrain de 978m², offrant un vaste espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou une aire de jeux selon vos envies Superficie rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Localisation : Située dans la commune prisée de Haute-Goulaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités urbaines, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison à étage de 132m² avec 4 chambres et un garage sur un terrain de 978m² à Haute-Goulaine est une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier.

Tél. : 02 41 75 59 52

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 531 522,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 385 522,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 126 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 562,64 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 525,89 € pendant 8 ans. puis 1 650,89 € pendant 12 ans. puis 2 562,64 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%

Coût total 248 450,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 633 972,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 36,75 € pendant 8 ans. puis 911,75 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.53%

Coût total 8 820,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 134 820,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 13/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).