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Agence Villas Club Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint Georges Des Gardes

FNI*
90 m²
896 m²
Saint Georges Des Gardes Maine et Loire
  • groseille 11 Tous nos modèles sont personnalisables

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Faites construire votre future maison au cœur du domaine du Puy de la garde. Cette maison épouse parfaitement le terrain et vous offrira des moments de convivialités sur une terrasse idéalement orientée. Elle se compose d’un vaste espace de vie ouvert et d’une zone nuit offrant trois grandes chambres dont l’une avec accès privatif à la SDB équipée.Etude gratuite sur rdv. Plans personnalisés.
Cette commune de l’ouest de la France se situe dans les Mauges, au sud de Chemillé, sur la route qui traverse la commune de Chemillé au sud (Trémentines puis Cholet).

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 49 500,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 135 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 147 600,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 36 900,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 789,49 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 778,73 € pendant 10 ans. puis 522,48 € pendant 12 ans. puis 789,49 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 49 506,36 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 197 106,36 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,76 € pendant 10 ans. puis 267,01 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 2 840,64 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 39 740,64 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).