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Agence Villas Club Cholet - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Mozé-sur-Louet

HFN*
125 m²
582 m²
Mozé-sur-Louet Maine et Loire
  • a277dcf8ee559314b2579eb39afa4ca5 Tous nos modèles sont personnalisables
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Annonce immobilière : Construction d'une Maison à Étage de 125m² avec 4 Chambres et un Garage sur un Terrain de 582m² Proche de Mûrs-Erigné À la recherche d'une maison moderne et spacieuse dans un cadre agréable et bien situé ? Nous vous proposons la construction d'une magnifique maison à étage de 125m², comprenant 4 chambres et un garage, sur un terrain de 582m², idéalement située à proximité de Mûrs-Erigné. Caractéristiques du bien : Maison neuve à étage avec un design contemporain et des matériaux de qualité Superficie intérieure de 125m², optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel Quatre chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités Garage intégré, offrant commodité et espace de rangement supplémentaire Détails intérieurs : Salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis Cuisine moderne et équipée, facilitant la préparation des repas quotidiens Quatre chambres bien aménagées, offrant confort et intimité à chacun Salles de bains modernes, conçues pour le confort et le bien-être de toute la famille Détails extérieurs : Terrain de 582m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou une aire de jeux Environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité et de la vie en plein air Localisation : Située à proximité de Mûrs-Erigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un cadre naturel à la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette région dynamique et accueillante. Cette maison à étage de 125m² avec 4 chambres et un garage sur un terrain de 582m² proche de Mûrs-Erigné est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre idyllique.

Tél. : 02 41 75 59 52

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 437 526,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 260 026,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 913,12 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 867,18 € pendant 10 ans. puis 992,18 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.81%

Coût total 142 628,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 402 654,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 13/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).